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小区房价方面：根据房介网房产信息，宏博锦园（北区）小区整体售价约为11950元/㎡。不同户型价格有所差异，如92-93㎡的2室2厅价格在95-99万元，123㎡的3室2厅价格在109-165万元，143㎡的4室2厅价格为175万元。
二手房走势：从房介网数据来看，该小区房价近三年呈下降趋势。2022年和2023年房价均为16666元/㎡，2024年房价有所下跌，12月二手房价格均价为11690元/平米，环比上月下跌2.34%，同比去年下跌26.21%。
小区介绍：
基本信息：位于泰州姜堰荷叶东路以北，竣工时间为2011年，物业类型为住宅，总户数314户，由正太物业管理有限公司管理，物业费为0.40-0.50元/平/月，绿化率30%，容积率2.40。
户型情况：小区户型多样，有92-97㎡的2室户型，也有108-143㎡的3室、4室户型，部分户型南北通透，阳光充足，空间利用率高。
配套设施：小区周边有苏中药厂公交站，有816路、818路等多条公交线路经过，交通相对便利。周边还有乐得购生活超市、紫石大药房等，能满足居民基本生活需求。
小区品质：小区配套设施齐全，物业管理完善，保安24小时值班，居住环境安全，社区氛围良好，邻里关系和谐。
