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小区房价
整体均价：据房介网2025年6月14日信息，中成水岸绿洲新房二手房价格均价5680元/平米。房介网房产2025年6月15日信息显示，小区有不同面积和户型的房源在售，价格有所差异，如89㎡的2室2厅售价53万元/套，138㎡的3室2厅价格在85-105万元/套之间。
洋房和高层价格：洋房现房均价为6800元/㎡，二期现房高层11#、27#、29#楼以5500元/㎡的均价吸引购房者。
二手房走势
从历史数据来看，2024年5月二手房价格均价6486元/平米，环比上月上涨0.2%，同比去年下跌0.49%。2024年12月，中成水岸绿洲二期二手房价格均价5878元/平米，环比上月上涨1.32%，同比去年下跌4.22%。2025年各月份二手房价格情况大致为：
1月房价6786元/㎡，上涨2.41%。
2月房价6786元/㎡，持平。
3月房价6761元/㎡，下跌0.37%。
4月房价6528元/㎡，下跌3.44%。
5月房价6465元/㎡，下跌0.96%。
6月房价6457元/㎡，下跌0.12%。
7月房价6488元/㎡，上涨0.48%。
8月房价6588元/㎡，上涨1.54%。
9月房价6545元/㎡，下跌0.66%。
10月房价6563元/㎡，上涨0.27%。
11月房价6586元/㎡，上涨0.37%。
12月房价6838元/㎡，上涨3.82%。
小区介绍
基本信息：中成水岸绿洲位于洛阳偃师城关镇迎宾路与太学路交叉口，由河南省中成房地产开发集团有限公司开发，于2020年11月20日开盘，2023年1月18日交房。小区产权为70年，绿化率40%，容积率3.6，建筑类型有多层、小高层、高层，物业为中成物业，物业费1.20元/平/月。
交通配套：周边直线1km内有14个公交站，距离最近的后庄社区站仅有117m，公共交通极为便捷。
教育配套：直线3km范围内有36个幼儿园、16个小学，如偃师区外国语小学、偃师区第二实验小学等，以及13个中学，如河南省偃师高中、洛阳中成外国语学校等。
生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院，如社区卫生服务站、偃师中医院、洛阳市偃师人民医院等。3km范围内有6个商场，可满足日常购物需求。周边生态环境优越，3km范围内有28个公园，距离最近的仅464m，方便日常休闲。
