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小区房价方面：根据房介网数据，黄石才子家园（下陆区）二手房均价为5245元/㎡。小区内不同房源因面积、装修、楼层等因素，价格有所差异，如75平米的2室1厅二手房单价可低至4534元/平米，也有部分房源单价可达6000元/平米以上。
二手房走势：该小区4月二手均价5245元/㎡，3月二手均价5200元/㎡，环比上月上涨0.87%，同比去年同期下跌1.04%，整体价格有一定波动但幅度相对较小。
小区介绍：
基本信息：位于杭州西路9号，由长沙才子房地产开发有限公司开发，房龄约34年，物业公司为美尔雅物业公司，建筑类型为板楼/塔板结合。小区容积率为2.5，绿化率为5%，建筑密度相对较高，绿化水平低于常规标准。
户型情况：户型主要有116平-150平的三居、92平-97平的二居以及213平的五居，多为明卫、明厨设计，部分户型客厅和主卧朝南，采光和通风条件较好。
周边配套：周边交通便利，2km内有58个公交站，如教育局站、档案馆站等。教育资源丰富，3km内有27个幼儿园、5个小学和5个中学，黄石现代幼儿园、团城山小学、湖北省黄石二中等学校均在附近。医疗配套方面，3km内有3个医院，医疗配套优于70%的本区域小区。休闲配套较好，3km内有29个公园，如张志和纪念馆、黄石市人民广场等。但购物配套相对薄弱，3km内无购物中心，有171个超市，日常购物基本可以满足，但大型购物需求可能不便。
